Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
566 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 12 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 897 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 300 $
Rôle antérieur 593 600 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405732087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
76020405732087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 288 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 535 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 385 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 419 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 450 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 603 554 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 482 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 199 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 498 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 421 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 443 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 250 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.