660 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 297,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 542 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405734867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
76020405734867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 95 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 718 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 267 $ Poids 47 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 550 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 533 384 $ Poids 39 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 352 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 547 273 $ Poids 28 % |
| 4 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 157 $ Poids 22 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 816 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 586 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +80 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 782 114 $ Poids 16 % |
| 7 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 313 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +103 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 764 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 248 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +68 385 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 493 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +104 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 104 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +107 262 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 742 709 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 118 287 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 502 856 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.