149 Rue TAYLOR · Lachute
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 109,8 m² · constr. 2006 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405736204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
76020405736204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 349 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 352 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 136 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 172 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 340 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 151 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 485 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 496 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 145 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 723 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 130 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 172 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 350 $ Poids 66 % |
| 9 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 286 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 122 $ Poids 64 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 241 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 609 $ Poids 63 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 741 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.