666 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405736337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
76020405736337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 369 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 342 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 165 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 986 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 144 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 305 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 116 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 292 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 151 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 754 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 283 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 543 669 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.