670 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405736668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
76020405736668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 403 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 312 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 115 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 90 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 128 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 245 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 777 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 699 $ Poids 68 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 714 $ Poids 66 % |
| 10 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 301 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 253 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 543 180 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.