673 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 154,5 m² · constr. 1966 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405737342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
76020405737342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 176 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +31 452 $ | 421 720 $ Poids 87 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 200 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 193 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 144 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 421 054 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 82 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 971 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 189 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 293 662 $ Poids 61 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 193 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 506 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 211 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 150 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 103 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 641 021 $ Poids 47 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 871 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 834 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.