673 Rue CHEVRIER · Lachute
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 132,9 m² · constr. 1900 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405738126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
76020405738126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 16 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 270 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 178 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 28 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 533 $ Poids 91 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 36 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 325 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 136 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 240 $ Poids 78 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 213 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 494 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 228 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 393 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 596 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 309 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 350 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 914 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 219 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.