118 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 136,4 m² · constr. 1948 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405738406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
76020405738406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 251 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 180 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 49 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 92 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 417 $ Poids 91 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 123 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 403 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 233 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 556 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 252 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 188 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 377 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 605 323 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 329 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 403 291 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.