120 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 114,6 m² · constr. 1900 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405738464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
76020405738464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 15 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 99 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 462 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 617 $ Poids 77 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 117 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 80 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 909 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 355 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 551 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 407 $ Poids 63 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 252 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 459 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 302 $ Poids 62 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.