122 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 111,1 m² · constr. 1945 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405738490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
76020405738490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 440 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 281 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 344 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 95 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 69 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 76 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 231 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 780 $ Poids 69 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 95 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 865 $ Poids 64 % |
| 10 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 279 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 384 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 326 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 543 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.