111 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405738869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
76020405738869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 526 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 335 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 84 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 285 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 133 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 299 440 $ Poids 71 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 133 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 280 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 566 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 146 $ Poids 56 % |
| 10 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 526 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 473 102 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.