115 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 111,1 m² · constr. 1951 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405738917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
76020405738917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 518 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 295 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 115 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 354 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 113 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 67 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 780 $ Poids 69 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 287 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 959 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 350 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 543 425 $ Poids 58 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 395 776 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.