676 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 103,3 m² · constr. 2000 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405739119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
76020405739119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 551 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 342 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 454 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 148 $ Poids 80 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 261 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 322 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 422 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 139 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 254 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 604 $ Poids 50 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 459 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.