161 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 233,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 467 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405745377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
76020405745377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 449 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 475 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 335 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 489 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 878 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 404 $ Poids 44 % |
| 4 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 212 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 649 $ Poids 43 % |
| 5 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 224 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 708 136 $ Poids 39 % |
| 6 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 673 $ Poids 36 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +90 563 $ · Ajust. âge −20 619 $ | 905 094 $ Poids 34 % |
| 8 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 338 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 371 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 55 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −32 829 $ | 682 914 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 051 $ Poids 27 % |
| 11 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +71 568 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 991 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 762 443 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.