678 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 95,4 m² · constr. 2019 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405745659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
76020405745659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 389 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 484 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 331 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 175 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 338 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 605 $ Poids 57 % |
| 9 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 089 $ Poids 55 % |
| 10 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 488 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 738 211 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.