155 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 160 m² · constr. 2007 · terrain 1 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 435 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405746264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
76020405746264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 283 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 434 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 128 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 212 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 103 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 560 938 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 54 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 198 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 519 $ Poids 57 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 162 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 693 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 286 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 046 $ Poids 54 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 162 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 602 972 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.