695 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 203,4 m² · constr. 2014 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405746837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
76020405746837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 41 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 654 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 343 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 349 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 447 171 $ Poids 68 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 238 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 153 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 768 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 215 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 836 $ Poids 50 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 864 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 90 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +22 355 $ | 349 972 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 952 660 $ Poids 39 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 159 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 684 907 $ Poids 36 % |
| 11 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 732 839 $ Poids 35 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 537 923 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.