137 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 171 m² · constr. 1962 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405747114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
76020405747114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 128 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 214 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 61 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 657 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 190 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +24 051 $ | 435 741 $ Poids 62 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 128 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 205 535 $ Poids 56 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 201 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 869 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 47 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 939 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 617 $ Poids 43 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 266 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 21 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 278 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.