685 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 184,7 m² · constr. 1997 · terrain 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405747324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
76020405747324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 113 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 571 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 63 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 735 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 185 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 722 $ Poids 65 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 074 $ Poids 63 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 284 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 444 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 754 112 $ Poids 49 % |
| 7 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 0 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 304 $ Poids 45 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 476 251 $ Poids 43 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 56 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 448 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 840 705 $ Poids 38 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 166 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 187 $ Poids 38 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 128 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.