687 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 171,5 m² · constr. 1997 · terrain 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405747404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
76020405747404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 108 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 549 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 66 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 713 144 $ Poids 67 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 203 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 449 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 180 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 103 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 210 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 61 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 039 $ Poids 54 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 965 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 490 099 $ Poids 41 % |
| 11 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 8 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 574 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.