688 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 107,4 m² · constr. 1998 · terrain 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405747407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
76020405747407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 505 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 0 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 34 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 869 $ Poids 62 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 782 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 124 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 239 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 534 372 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.