689 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 178,2 m² · constr. 1997 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405747515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
76020405747515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 101 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 560 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 239 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 71 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 724 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 69 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 467 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 740 129 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 21 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 676 $ Poids 44 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 976 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 635 $ Poids 39 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 407 $ Poids 38 % |
| 11 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 906 $ Poids 37 % |
| 12 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 499 905 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.