127 Rue CARRIERE · Lachute
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 178 m² · constr. 1960 · terrain 1 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405748010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
76020405748010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 176 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 5 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 160 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 947 $ Poids 63 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 135 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +20 351 $ | 441 130 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 113 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 710 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 68 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 283 233 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 723 204 $ Poids 44 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 915 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 436 544 $ Poids 41 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 293 $ Poids 39 % |
| 12 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 508 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.