113 Rue BURROUGHS · Lachute
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 133 m² · constr. 2016 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405748958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
76020405748958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 183 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 202 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 157 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 196 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 399 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 531 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 151 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 372 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 591 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 308 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 644 997 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 393 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 451 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 275 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 271 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.