691 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 120,9 m² · constr. 1900 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405749207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
76020405749207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 216 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 286 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 471 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 139 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 423 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 567 401 $ Poids 67 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 209 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 314 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 294 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 169 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 609 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 307 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 468 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 333 904 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.