100-102 Rue BURROUGHS · Lachute
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 264,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405749353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
76020405749353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 148 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 503 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 342 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 517 396 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 963 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 754 513 $ Poids 43 % |
| 4 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 388 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 535 $ Poids 40 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 998 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 140 $ Poids 32 % |
| 6 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 333 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 908 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 053 526 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 396 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 698 085 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 411 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 716 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 159 917 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 661 918 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.