693 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 199,3 m² · constr. 1950 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405749378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
76020405749378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 316 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 373 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 457 732 $ Poids 75 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 128 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −6 376 $ | 394 520 $ Poids 64 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 120 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 185 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 669 099 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 931 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 841 965 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 594 686 $ Poids 48 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 322 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 382 079 $ Poids 47 % |
| 9 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 238 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 298 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 769 024 $ Poids 39 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 151 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 169 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.