694 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 142,2 m² · constr. 1945 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405749794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
76020405749794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 185 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 366 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 240 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 184 829 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 158 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 257 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 408 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 255 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 346 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 192 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 406 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 983 $ Poids 61 % |
| 10 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 200 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 388 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.