699 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 207,6 m² · constr. 1966 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405749899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
76020405749899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 422 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 465 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 75 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +27 632 $ | 436 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 320 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 101 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 878 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 926 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 859 591 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 608 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 362 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 414 901 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 214 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 732 380 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 905 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 616 664 $ Poids 40 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 358 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 257 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 304 308 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 786 878 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.