109 Rue BURROUGHS · Lachute
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405749911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
76020405749911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 319 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 236 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 190 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 013 $ Poids 74 % |
| 3 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 630 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 319 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 314 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 394 013 $ Poids 54 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 889 $ Poids 43 % |
| 6 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 770 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 087 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 447 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 154 238 $ Poids 34 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 981 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 701 $ Poids 29 % |
| 9 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 166 002 $ Poids 28 % |
| 10 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 293 975 $ Poids 24 % |
| 11 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 359 144 $ Poids 22 % |
| 12 | 565, rue Grâce, Lachute 2024-06-26 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 123 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.