6 Rue OUIMET · Lachute
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 143,7 m² · constr. 2020 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405755535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
76020405755535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 152 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +8 007 $ | 213 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 422 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 413 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 196 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 432 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 664 $ Poids 63 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 253 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 161 $ Poids 59 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 196 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 607 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 593 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 612 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 199 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.