699 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 216,9 m² · constr. 2013 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405756057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
76020405756057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 338 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 459 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 364 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 473 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 18 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 673 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 237 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 430 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 228 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 282 $ Poids 49 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 359 $ Poids 41 % |
| 7 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 136 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 162 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 791 255 $ Poids 41 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 965 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 977 080 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 333 $ Poids 35 % |
| 12 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 751 457 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.