715 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 102,5 m² · constr. 2018 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405757615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
76020405757615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 179 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 609 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 341 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 153 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 122 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 348 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 407 $ Poids 57 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 390 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 760 010 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 571 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 154 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 424 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.