721 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 84,5 m² · constr. 2015 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405757954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
76020405757954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 198 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 442 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 757 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 350 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 471 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 305 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 856 $ Poids 33 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 463 891 $ Poids 31 % |
| 9 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 893 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 424 $ Poids 29 % |
| 11 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 528 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 568 $ Poids 27 % |
| 12 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 885 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.