724 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 89,3 m² · constr. 2013 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405766312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
76020405766312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 168 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 450 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 530 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 354 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 307 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 206 $ Poids 58 % |
| 6 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 829 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 651 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 321 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 474 861 $ Poids 40 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 524 $ Poids 40 % |
| 11 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 795 $ Poids 39 % |
| 12 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 917 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.