727 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 221,2 m² · constr. 2018 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405766417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
76020405766417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 347 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 463 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 499 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 119 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 695 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 373 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 779 $ Poids 47 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 258 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 630 $ Poids 45 % |
| 6 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 42 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 272 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +74 326 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 798 654 $ Poids 36 % |
| 8 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 017 $ Poids 36 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge +20 619 $ | 919 227 $ Poids 35 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 057 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 761 722 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 007 460 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.