729 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 226,1 m² · constr. 2012 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405766607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
76020405766607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 353 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 468 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 518 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 482 219 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 138 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 927 $ Poids 53 % |
| 4 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 391 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 437 617 $ Poids 45 % |
| 5 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 19 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 709 693 $ Poids 41 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 267 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 494 $ Poids 37 % |
| 8 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 470 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 763 098 $ Poids 32 % |
| 10 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +73 999 $ · Ajust. âge −4 124 $ | 905 026 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 225 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −20 892 $ | 684 345 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 992 369 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.