730 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 176,8 m² · constr. 2012 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405766682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
76020405766682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 157 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 320 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 722 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 312 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 458 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 456 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 267 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 309 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 498 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 267 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 328 404 $ Poids 42 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −4 124 $ | 798 974 $ Poids 42 % |
| 10 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 795 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 819 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 900 $ Poids 34 % |
| 12 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 106 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.