727 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 200,4 m² · constr. 2019 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405767304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
76020405767304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 128 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 664 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 482 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 271 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 444 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 186 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 234 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 762 867 $ Poids 55 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 362 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 486 $ Poids 47 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 878 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 881 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 727 971 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 967 536 $ Poids 41 % |
| 11 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 198 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 351 781 $ Poids 40 % |
| 12 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 77 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 695 838 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.