730 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 186,1 m² · constr. 2019 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405767550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
76020405767550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 134 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 640 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 239 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 138 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 272 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 738 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 484 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 509 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 445 672 $ Poids 51 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +24 743 $ | 847 846 $ Poids 44 % |
| 7 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 227 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 341 600 $ Poids 44 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 385 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 526 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 243 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 415 $ Poids 37 % |
| 11 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 937 168 $ Poids 36 % |
| 12 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 704 767 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.