1050 Rue TREPANIER · Lachute
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 178,1 m² · constr. 2013 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405767923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
76020405767923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
416 200 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 177 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 609 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 298 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 724 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 461 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 238 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 048 $ Poids 62 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 424 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 457 910 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 283 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 743 $ Poids 45 % |
| 7 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 260 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 330 645 $ Poids 43 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 894 $ Poids 39 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 502 885 $ Poids 39 % |
| 10 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 707 $ Poids 37 % |
| 11 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 911 $ Poids 32 % |
| 12 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 150 m · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 651 550 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.