1000 Rue TREPANIER · Lachute
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 1 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405776022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
76020405776022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
422 400 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 102 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 604 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 952 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 298 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 365 444 $ Poids 66 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 184 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 189 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 432 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 665 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 567 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 722 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 554 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 401 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.