621 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 148,3 m² · constr. 1982 · terrain 6 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 957,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 485 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405800123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
76020405800123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 318 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 419 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 615 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 189 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 367 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 727 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 628 $ Poids 74 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 284 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 356 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 524 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 134 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 621 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 884 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 550 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 271 $ Poids 56 % |
| 11 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 164 m · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 348 664 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.