230 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 220,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405805486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
76020405805486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 757 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 463 054 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 824 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 477 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 469 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 425 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 934 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 718 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 643 677 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 526 159 $ Poids 37 % |
| 8 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 885 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 387 $ Poids 35 % |
| 9 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 818 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 124 $ Poids 35 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 842 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 797 793 $ Poids 28 % |
| 12 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 669 370 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.