245 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 11 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 153,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405806109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
76020405806109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 210 $ Poids 61 % |
| 2 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 730 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 927 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 744 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 617 $ Poids 46 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 322 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 359 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 536 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 443 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 676 $ Poids 44 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 429 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 594 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.