235 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 187,1 m² · constr. 1994 · terrain 8 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405807791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
76020405807791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 290 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 833 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 566 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 640 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 568 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 616 $ Poids 51 % |
| 5 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 929 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 490 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 971 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 739 984 $ Poids 44 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 972 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 446 585 $ Poids 39 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 933 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 395 $ Poids 34 % |
| 10 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 312 067 $ Poids 28 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 067 $ Poids 26 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 502 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.