225 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 281,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 120,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405817392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
76020405817392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 291 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 786 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 836 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 518 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 924 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 556 417 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 087 194 $ Poids 35 % |
| 6 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 164 478 $ Poids 20 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 448 $ Poids 16 % |
| 8 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 704 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 120 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.