215 Rue COPELAND · Lachute
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 286,6 m² · constr. 2000 · terrain 8 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 493 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405817993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
76020405817993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 240 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 805 470 $ Poids 46 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 812 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 523 560 $ Poids 40 % |
| 3 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 887 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 575 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 097 096 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 588 684 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 165 820 $ Poids 22 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 759 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 857 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.