230 Chemin CERFS · Lachute
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 130,6 m² · constr. 2019 · terrain 20 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 273,9 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 391 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405818122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
76020405818122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 967 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 396 240 $ Poids 56 % |
| 3 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 869 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 587 365 $ Poids 56 % |
| 4 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +7 006 $ | 203 511 $ Poids 48 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 849 $ Poids 46 % |
| 8 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 647 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 991 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 056 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 898 824 $ Poids 38 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 931 $ Poids 37 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 938 m · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 331 314 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.