668 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 112,5 m² · constr. 1970 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405820420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
76020405820420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 515 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 327 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 302 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 302 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 288 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 407 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 019 $ Poids 63 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 109 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 110 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 552 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 313 449 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 541 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 546 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.